В Беларуси ужесточают правила застройки участков — что нужно успеть до 1 декабря
С 1 декабря в Беларуси вступают в силу обновленные строительные нормы для застройки населенных пунктов. Изменения затронут как владельцев частных домов, так и жильцов многоэтажек. Подробности разъяснили БЕЛТА специалисты РУП «СТРОЙТЕХНОРМ».
Сколько метров отступать от границы соседа при строительстве
Для нового строительства правила стали существенно строже. Минимальные отступы от границы соседнего участка теперь составляют:
- для жилого дома — не менее 3 метров;
- для хозяйственных построек (гараж, сарай, баня) — не менее 2 метров.
Важно: Раньше построить сарай или гараж ближе к меже можно было по письменному согласию соседа, заверенному нотариусом. С 1 декабря эту возможность полностью отменили — договориться с соседом больше не получится.
Что делать со старыми домами и сараями близко к границе
Заставлять сносить уже существующие здания никто не будет. Постройки, возведенные до вступления новых правил в силу, разрешено эксплуатировать, ремонтировать и реконструировать.
Главное условие реконструкции — не увеличивать площадь и габариты здания в сторону соседнего участка.
От чего отмерять расстояние до границы участка
Новые нормы четко определяют точку отсчета: расстояние считается строго от цоколя или наружной стены. Это убирает давние споры между соседями о том, считать ли метры от свеса крыши, крыльца или выступающего фундамента.
Расстояние до леса и безопасность во дворах
Безопасность детей: архитекторам запретили прокладывать автомобильные проезды через пешеходные дорожки к детским и спортивным площадкам.
Противопожарные разрывы до леса: от границы застройки до хвойного или смешанного леса должно оставаться не менее 50 метров, до лиственного — не менее 20 метров.
Мусорные контейнеры: площадки для ТБО запрещено размещать ближе 20 метров от окон жилых домов, детских садов, школ и магазинов.
Зарядки для электромобилей: в новых жилых кварталах не менее 10% парковочных мест должны быть оборудованы электрозарядными станциями.
Рекомендуем
