Свой дом без бюрократии: что изменилось в законах для частных застройщиков
Построить или перестроить собственный дом, баню и другие хозяйственные постройки на участке теперь можно по значительно упрощенным правилам. Разбираемся вместе с начальником отдела ЖКХ, архитектуры и строительства райисполкома Александром Вороновичем, какие именно послабления действуют для владельцев земли.
Строить стало проще
Александр Воронович отмечает, что, в частности, в населенных пунктах Мядельского района, за исключением г. Мядель, к. п. Нарочь, г. п. Кривичи, г. п. Свирь действует упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов, а также капитальных нежилых построек — сараев, гаражей, бань пятого класса сложности.
— Главное изменение касается финального этапа работ. Согласно статье 82 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, если вы строите такой объект строго по установленным нормам, проходить официальную приемку дома в эксплуатацию не обязательно. Это правило закреплено в части 2 пункта 1 статьи 104 того же Кодекса. Фактически это избавляет хозяев от необходимости собирать комиссию и оформлять дополнительный пакет документов после завершения стройки, — рассказал Александр Воронович.
Дачная амнистия до 2028 года
Для тех, чьи участки находятся в дачных кооперативах или старой частной застройке, предусмотрен еще более простой механизм, подчеркнул начальник отдела. В рамках Указа Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» легализовать уже готовые или строящиеся жилые дома и хозпостройки пятого класса сложности можно по заявлению. Эта норма будет действовать до 1 января 2028 года.
Воспользоваться этим порядком можно при соблюдении четырех условий:
- Право на земельный участок возникло до 1 сентября 2022 года;
- Объект относится к пятому классу сложности;
- Постройка полностью находится в границах вашего участка;
- Дом фактически готов к проживанию (закрыт тепловой контур, есть крыша, окна, двери, смонтированы инженерные коммуникации).
По вопросам можно обращаться за консультацией в отдел ЖКХ, архитектуры и строительства райисполкома по номеру 41-0-31, 41-0-34.
