В БТИ идти не надо – нотариус рассказал, как зарегистрировать квартиру

«Надо ли после заключения договора купли-продажи квартиры обращаться в БТИ? Или какой сейчас порядок регистрации недвижимости?» – обратилась в редакцию Елена из Свири. Вопрос мы переадресовали нотариусу Минского областного нотариального округа Ольге Павлюченко.

Стало удобнее

– С 11 июня прошлого года вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», – отметила Ольга Юрьевна. – Теперь нотариус, удостоверивший сделку, договор или выдавший свидетельство о праве на наследство (т. е., совершивший любое нотариальное действие, которое так или иначе влияет на объект недвижимости), обязан предоставить пакет документов в Единый реестр недвижимости.

Вследствие чего гражданам не надо посещать агентство по регистрации (так называемое БТИ). За направление документов на госрегистрацию либо внесение исправлений нотариус платы не взимает.

Регистратор направит нотариусу сведения о размере платы за осуществление госрегистрации и реквизитах для оплаты, о чем нотариус известит заинтересованное лицо (доступны уведомления по СМС или через мессенджеры). После оплаты регистратор в день осуществления госрегистрации направит нотариусу свидетельство (удостоверение) о госрегистрации в виде электронного документа, которое нотариус выдаст правообладателю. Удостоверенная нотариусом форма внешнего представления такого электронного документа получает равную с оригиналом юридическую силу.

Мошенники не рады

Новшества закона исключают мошеннические действия с недвижимостью. В момент начала удостоверения сделки нотариус через специальный электронный сервис направляет сообщение в организацию по госрегистрации, что препятствует другому нотариусу или регистратору осуществить параллельно действия в отношении этого же объекта.