«Жилищная политика в Республике Беларусь. Тенденции развития строительной отрасли в Минской области»

142

«Жилищная политика в Республике Беларусь. Тенденции развития строительной отрасли в Минской области»ЖИЛИЩНЫЙ кодекс Республики Беларусь принят Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь 31 мая 2012 г., одобрен Советом Республики Национального собрания Республики Беларусь 22 июня 2012 года. Кодекс подписан Президентом Республики Беларусь и вступил в силу через шесть месяцев после его официального опубликования — 2 марта 2013 года.

Кодекс состоит из 6 разделов, 32 глав, 225 статей, имеет оглавление.

Наряду с кодификацией действующих правовых норм в кодексе нашли отражение ряд норм, по новому регулирующие жилищные отношения:

определена структура платы за жилищно-коммунальные услуги;для решения вопроса о принятии мер к неплательщикам жилищно-коммунальных услуг, а также к гражданам, нарушающим правила пользования жилыми помещениями, применяются меры как в отношении нанимателей, так и в отношении собственников жилых помещений;

усилены механизмы защиты прав собственников частного жилья; кодексом собственнику предоставляется право выселить без предоставления других жилых помещений бывших членов своей семьи, неимеющих доли в праве собственности на жилое помещение;

определены порядок планирования и проведения капитального ремонта, а также источники его финансирования;

учтены вопросы распоряжения общим имуществом в организациях застройщиков и товариществах собственников;

отражены нормы жилищного законодательства с учетом специфики их применения в различных жилищных правоотношениях и др.

В настоящее время продолжается работа по приведению законодательства в соответствие с принятым кодексом.

В строительном комплексе Минской области без учета субъектов малого предпринимательства работают 203 подрядные организации различной формы собственности, из которых 93 предприятия коммунальной и 21 — республиканской формы собственности. Среднесписочная численность работающих по виду экономической деятельности «Строительство» на 1 июля 2013 г. составляет 28837 человек.

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата по виду экономической деятельности «Строительство» в Минской области за январь-июль 2013 г. составила 6579,1 тыс. рублей (157,8% к соответствующему периоду предыдущего года) при средней заработной плате по области 4777,1 тыс. рублей.

Выполнение подрядных работ строительными и ремонтно-строительными организациями Минской области за январь-июнь 2013 г. в сопоставимых ценах составило 95,2% к соответствующему периоду 2012 года.

Следует отметить, что в целом организациями коммунальной формы собственности области достигнут рост объемов подрядных работ в сопоставимых ценах на уровне 115,2%, в то время как республиканскими только 109,1%.

На объекты Минской области, включенные в Государственную инвестиционную программу на 2013 год, утвержденную Указом Президента Республики Беларусь от 14 марта 2013 г. № 126, предусмотрено направить средства республиканского бюджета в сумме 478,3 млрд рублей (в 2012 году направлено 207,5 млрд рублей), планируется ввести в эксплуатацию 13 объектов.

На объекты Минского облисполкома в рамках Государственной инвестиционной программы предусмотрено направить 120,4 млрд рублей средств республиканского бюджета и планируется ввести в эксплуатацию 4 объекта.

На объекты Инвестиционной программы Минской области на 2013 год предусмотрено направить 887,0 млрд рублей государственных капитальных вложений. Планируется ввести в эксплуатацию 19 социально значимых объектов.

По итогам работы за первое полугодие текущего года по объектам Инвестиционной программы Минской области при плане периода 455,9 млрд рублей освоено 535,4 млрд рублей, или 117,4% от плана периода и 20% от годового лимита, профинансировано 390,1 млрд рублей, или 85,6% от плана периода.

Объем инвестиций в основной капитал по всем формам собственности по Минской области за январь-июнь 2013 г. составил в текущих ценах 15,5 трлн. рублей, что в сопоставимых ценах к аналогичному периоду 2012 года составило 106,2%. В том числе в общем объеме инвестиций строительно-монтажные работы составили 8,6 трлн. рублей, или 55,5%.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 октября 2011 г. № 1409 «Об установлении заданий по экспорту строительных, инженерных и архитектурных услуг на 2012-2015 годы» организациям области в 2013 году необходимо обеспечить объем экспорта строительных, архитектурных, инженерных и прочих технических услуг в сумме 47,5 млн долларов США, из них оказываемых при возведении объектов жилищного строительства за пределами территории республики — 47,2 млн долларов США.

Фактически по итогам работы за январь-март 2013 г. объем экспорта строительных, архитектурных, инженерных и прочих технических услуг (без учета республиканских организаций) составил 7317,9 тыс. долларов США, или 15,4% к годовому заданию.

Важнейшая цель государственной политики в области строительства — жилищное строительство, основным направлением развития которого является обеспечение темпов роста в соответствии со спросом и потребностями населения. В 2013 году предусматривается ввести в эксплуатацию 1400 тыс. кв. метров жилья за счет всех источников финансирования. За первое полугодие текущего года в области введено в эксплуатацию 692,6 тыс. кв. метров жилья, что составило 49% к заданию года. В сельскохозяйственных организациях области за январь-июнь введено в эксплуатацию 194 жилых дома. Индивидуальными застройщиками за шесть месяцев 2013 года введено в эксплуатацию 362,3 тыс. кв. метров жилья, или 52,3% всего введенного в эксплуатацию в области жилья.

На промышленных предприятиях УП «Минскоблсельстрой» рост объема производства по основной номенклатуре (производство железобетонных конструкций и изделий, товарного бетона) составил: ГП «Марьиногорский завод ЖБИ» — 101,6%, ДУП «Слуцкое УПТК» — 141,9%, ДУП «ССК» — 143,7%. Промышленными предприятиями УП «Минскоблсельстрой» выпущено продукции на сумму 126,3 млрд рублей. Темп роста составил в действующих ценах 169,1%, в сопоставимых ценах 136,6% (при прогнозе 108,0%).

В рамках Государственной комплексной программы развития материально-технической базы строительной отрасли реализованы инвестиционные проекты по выпуску фундаментных блоков, производству бетона, оснастке для производства плит пустотного настила, перемычек, стеновых блоков из ячеистого бетона.

В организациях отрасли одновременно проводится модернизация производств. Разработаны программы и утверждены бизнес-планы развития до 2015 года. В постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1262 «Об определении показателей эффективности развития организаций на 2013-2015 годы» включены 17 подведомственных организаций.

Отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи Мядельского райисполкома по материалам Минского облисполкома.

(подробный материал темы на сайте Мядельского райисполкома: www.myadel.minsk-region.by).