Местами запредельно: сравнили стоимость квартир в Мяделе и курортном поселке

Решили – покупаем квартиру! Да-да, знаю, что все не так просто… Но помечтать ведь никто не запрещает. Давайте возьмем бюджет 135 тысяч белорусских рублей (почти 48 000$) и посмотрим, какую квартиру можно за такие деньги купить в популярной курортной зоне.

Для эксперимента использую сайт – realt.by.

В окрестностях Мяделя

Районный центр озерного края радует выбором. Под мой запрос подходят все 16 вариантов продающихся квартир. Самые дорогие – ухоженные трешки в центре города до 130 тысяч BYN. То есть с заявленным выше бюджетом денег хватит еще и на косметический ремонт. Учитываем еще и то, что в трехкомнатной квартире есть где разгуляться.

Квартиры с двумя комнатами максимум стоят до 103 тысяч BYN. Большинство вариантов – это достаточно просторные светлые пространства не требующих огромных финансовых вложений.

Вполне уютную в Мяделе продают и однушку (40,5 м²) чуть больше 85-ти тысяч BYN с длинной лоджией, что может стать отличным преимуществом.

Нарочь — для состоятельных

Ситуация с недвижимостью в курортном поселке Нарочь совсем иная. Из 13 вариантов, выставленных на продажу, лишь две квартиры подходят мне под бюджет. Цены доходят до запредельных фактически столичных 370 тысяч BYN за трёх- и двухкомнатные апартаменты. За такие деньги можно и вполне презентабельный коттедж приобрести! Оговоримся, что такие объекты полностью укомплектованы и готовы к проживанию.

Найти оптимальный вариант можно, имея в кармане увесистые 150-200 тысяч BYN. Самой «дешевой» будет однокомнатная квартира 37,7 м² с простеньким ремонтом за 111 тысяч BYN. Зато до живописного озера Нарочь пять минут прогулочным шагом.

И все же позволить себе хорошее жилье на курорте может не каждый. Разбежка в ценах с райцентром существенная. И это при том, что между курортным поселком Нарочь и Мяделем чуть больше 15 км. Недавно услышал любопытное мнение, что имея 48000$ проще и выгоднее купить квартиру в Мяделе и авто, чтобы можно было кататься на Нарочь без проблем.

Четыре стены за дорого

Для сравнения: купить квартиру до 135 тысяч белорусских рублей в Минске на данный момент очень сложно, но можно. Realt.by выдает три варианта жилья в рамках нашего бюджета. Можно приобрести 1/2 долю в трехкомнатной квартире. Предлагается и однокомнатная квартира в блокированном жилом доме без ремонта (40,1 м²) с печным отоплением и туалетом на улице. Зато с земельным участком 8,5 сотки.

Стоит такая квартира чуть меньше 114 тысяч BYN.

Почти впритык подходит под наш бюджет и кирпичный трехкомнатный дом. Но не обольщайтесь. Жилище расположено не в самом Минске, а в пригороде, в прилегающем микрорайоне Колядичи. Это может быть отличным и относительно бюджетным (131 тысяча BYN) вариантом для семьи с неубитым ремонтом, коммуникациями и потенциалом создания уютного пространства, куда хочется вернуться.

Что имеем на выходе?

Приобрести недвижимость в курортном поселке Нарочь доступно не каждому. А цены на квартиры в живописном месте практически сопоставимы со столичными. В Мяделе ситуация попроще. Но стоит учитывать, что среднестатистическому белорусу, чтобы одобрили ипотеку даже на заявленную мной сумму в 135 тысяч белорусских рублей, нужно зарабатывать приличные деньги. При этом ежемесячный платеж будет существенным. А ведь хочется еще и ремонт в новом жилье обновить…

Вот и считайте

Я два года назад купил в ипотеку квартиру в Мяделе всего за 26 тысяч BYN (9000$) по нынешнему курсу. Мой ежемесячный платеж на первые пять лет составляет около 600 белорусский рублей. Нужно понимать, что найти за такую смешную цену жилье было большой удачей тогда, и, наверное, нереальной — сейчас. Однако иногда кто ищет, тот найдет.