Комитет госконтроля назвал причины срывов капремонта в Минской области

Комитет государственного контроля Минской области проанализировал выполнение капитальных ремонтов жилых домов и причины затягивания сроков проведения работ.

Статистика нарушений сроков ремонта

За 2024–2025 годы в Минской области были превышены нормативные сроки капитального ремонта более 200 объектов жилфонда. По состоянию на 1 января 2026 года числится 8 долгостроев. Факты сверхнормативного строительства в этот период установлены практически в каждом районе области.

По закону подрядчик отвечает за ненадлежащее исполнение обязательств и обязан платить неустойку за нарушение договорных сроков. Однако заказчики выставляли штрафные санкции лишь по 22% объектов (45 случаев).

Необходимость корректировки проектов

Часто из–за большого объема выявленных дополнительных работ и недостатков документации возникает необходимость менять проект и повторно проходить экспертизу. Предварительное обследование инженерных сетей проводится выборочно и не всегда позволяет определить реальную степень износа. В итоге проблемные участки выявляются уже во время строительно–монтажных работ.

В Дзержинском районе по двум объектам работы выполнили в срок. Однако при приемке выяснилось, что в проектах забыли предусмотреть установку клапанов на газопроводе. Госэнергонадзор отказал в выдаче заключения. Потребовалось вносить изменения в документацию и повторно проходить госстройэкспертизу для приведения системы к современным нормам.

Отказ в доступе в квартиры

Иногда работы по капремонту затягиваются по вине собственников. В Борисовском районе заказчик рассылал письма 33 владельцам с просьбой предоставить доступ, что увеличило срок на месяц. По другому объекту велись устные переговоры с жильцами, которые отказывались пускать рабочих для замены труб.

Составлялись расписки–отказы жильцов в предоставлении доступа в квартиры. Превышение проектной продолжительности в итоге составило более 3 месяцев.

Задержки поставок и плохое планирование

К срыву сроков часто приводит невозможность своевременно получить материалы. В Молодечненском районе на трех объектах входные двери изготавливали 2 месяца, что соответствовало всей нормативной продолжительности капремонта. Аналогичная ситуация возникает с поставкой металлопрофиля, металлочерепицы и минеральной ваты.

Неудовлетворительная работа заказчиков при планировании также срывает графики. Начало ремонта в ноябре–декабре означает, что замена сетей и отопления совпадает с отопительным сезоном, а фасадные работы — с непогодой. Это ведет к некачественному выполнению и затягиванию приемки объектов.

Меры реагирования контролеров

В отношении подрядчиков, допускающих превышение нормативов, ведется претензионная работа. Сумма предъявленных штрафных санкций недобросовестным исполнителям составила более 800 тысяч рублей.

По результатам проверки информация направлена в Минский облисполком для принятия мер по исправлению проблем. Контроль будет продолжен управлением контроля за работой отраслей хозяйства.