Сколько стоят квартиры в Мяделе и Нарочи?
Если вы мечтали о квартире в тихом Мяделе или шумной от восторженного писка туристов Нарочи – эта статья для вас! Изучив предложения от realt.by, разберем, чем отличаются цены на жилье в упомянутых населенных пунктах, сравним характеристики квартир.
Цены: Нарочь «кусается», Мядель – скромнее
Посчитали среднюю стоимость «квадрата»:
Мядель: ~1800 руб/м², Нарочь: ~3200 руб/м². Вот это да! Нарочь дороже на 78%.
Почему такая разбежка? Все просто: Нарочь – это раскрученный курортный бренд, голубая белорусская жемчужина. Самое большое озеро страны, развивающаяся туристическая инфраструктура, постоянный поток отдыхающих – это формирует более высокий ценник. В Мяделе же царит атмосфера тишины и уюта, характерная для провинциального городка. Здесь жизнь течет размеренно и цены на недвижимость более доступные. Порой можно найти квартиру с видом на озеро Мястро по цене автомобиля.
Что предлагает рынок?
Нарочь: львиная доля объявлений (около 60%) – это компактные квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров. Такие варианты идеально подходят для тех, кто планирует зарабатывать на туристах, сдавая жилье в аренду летом, лишь бы закон позволял получить из этого прибыль.
Мядель: здесь чаще встречаются в продаже более «просторные» варианты – двух- и трехкомнатные квартиры площадью 50–70 «квадратов». Отличный выбор для семей с детьми или для тех, кто ценит личное пространство.
Мядель: «однушка» vs «трешка» – почти нет разницы
Посчитали среднюю цену за квадратный метр:
— однокомнатные (27–35 м²): ~1500 руб./м²;
— трехкомнатные (60–80 м²): ~1480 руб./м².
В Мяделе особой разницы за «опт» квадратных метров не замечено. Цены за «квадрат» будут примерно в одном диапазоне, что у однокомнатной, что у трехкомнатной квартиры. Однако маленьких квартир мало. Это может указывать на низкий спрос.
Нарочь: «однушка» – золотая, «трешка» – со скидкой
В Нарочи все привычнее:
— однокомнатные (30–40 м²): ~4400 руб./м²;
— трехкомнатные (60–70 м²): ~3800 руб./м².
Цены значительно выше, чем в Мяделе, – на то он и курорт! Здесь присутствует привычная зависимость: цена за 1 м2 снижается при росте квадратуры. Туристы готовы платить за компактное жилье у озера, а большие квартиры сложнее продать и сдать.