Строительство стало быстрее по обновленным нормам

С начала года в стране действует Указ №46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию», который значительно упростил для юридических лиц процесс возведения зданий. Новый порядок охватывает объекты четвертого и пятого класса сложности, включая автосервисы и моечных станции, объекты агроэкотуризма, ФОК, бани, магазины до 1000 кв. м, кафе, склады до 5000 кв. м, пекарни и небольшие производственные здания, сообщает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Минимум документов и упрощенные согласования

Главная цель Указа – сокращение административных процедур. Теперь достаточно предоставить эскизные решения, согласованные с исполкомом. Если земельный участок соответствует установленным инженерным нагрузкам, заказчик строит объект под свою ответственность без полного пакета разрешений и проектной документации.

Такая схема позволяет избежать многочисленных согласований и экономит время. По словам Владислава Кузьменкова, процедура, которая ранее занимала до полутора лет, теперь укладывается примерно в один месяц. Уже строится около 40 объектов по новому механизму.

Алгоритм начала строительства

Чтобы начать строительство в рамках Указа №46, заказчику нужно представить эскиз проекта в исполнительный орган. После согласования направляется заявление в Госстройнадзор, который разрешает проведение работ.

С этого момента можно приступать к строительству.

Безопасность и технические нормы

Несмотря на упрощение процессов, акцент сделан на требования безопасности. Все проектные решения подтверждаются чертежами, которые проверяет Госстройнадзор.

Не требуется получать отдельные разрешения на подключение к электроснабжению и водоотведению, если мощности уже предусмотрены для участка. Однако при превышении лимитов такие разрешения нужно оформлять отдельно. Важно, чтобы участок имел целевое назначение – изменить его в рамках действия Указа нельзя.

Указ действует только для юридических лиц

Документ распространяется исключительно на юридические лица. Он не применяется к физическим лицам или помещениями в жилых домах. Поэтому использовать механизм Указа №46 частным гражданам для строительства или реконструкции жилья нельзя.

Упрощенная приемка объектов

Указ №46 также упростил приемку в эксплуатацию. Для этого предусмотрено два сценария:

• если объект построен по утвержденному проекту без изменений, его принимает Госстройнадзор по единственному заключению;
• если процесс шел в стандартном режиме с изменениями, то усиливается работа приемочной комиссии, которая теперь включает представителей Минэнерго, подведомственные организации и МЧС.

Благодаря этому строительный процесс стал понятнее, быстрее и безопаснее как для государственных структур, так и для бизнеса.